什么是“好房子”？總理提出四項標準

探索未來居住新境界：李強總理調研中國建筑科技展，共繪“好房子”藍圖

在秋意漸濃的11月18日，中共中央政治局常委、國務院總理李強踏入了位于北京首鋼園的中國建筑科技展，開啟了一場關于未來居住品質的深度探索與調研。此次調研不僅是一次對建筑業科技創新成果的全面檢閱，更是對新時代“好房子”標準的深刻詮釋與實踐引領。

自古以來，房子作為人類遮風擋雨的港灣，其形態與內涵隨著時代的變遷而不斷演變。從最初的簡陋草屋到如今的現代化住宅，每一處變化都映射出人民群眾對居住品質的不懈追求。步入新時代，面對人民群眾日益增長的美好生活需要，什么樣的房子才能被稱為“好房子”？李強總理在此次調研中給出了擲地有聲的回答——安全、舒適、綠色、智慧，這四大標準猶如四根堅實的支柱，撐起了新時代“好房子”的宏偉藍圖。

安全，是“好房子”的基石。它要求房屋在結構設計、材料選用、施工工藝等方面均需達到最高標準，確保在極端天氣、地質災害等自然條件下仍能屹立不倒，為居民提供堅不可摧的安全屏障。舒適，則是對居住體驗的極致追求。從采光、通風到隔音、保溫，每一個細節都需精心設計，讓居民在繁忙的工作之余，能夠享受到家的溫馨與寧靜。綠色，是“好房子”對環境的承諾。通過采用節能環保材料、實施雨水回收、太陽能利用等綠色建筑技術，減少建筑對環境的影響，實現人與自然的和諧共生。智慧，則是“好房子”的未來趨勢。借助物聯網、大數據、人工智能等先進技術，讓房屋具備自我感知、自我學習、自我調整的能力，為居民提供更加便捷、智能的生活體驗。

在李強總理看來，“好房子”的建設不僅要以居民居住品質和幸福感為導向，更要從功能、質量、體驗等方面出發，充分考慮不同居住習慣、不同年齡段、不同經濟能力等群體的需求。特別是隨著老齡化社會的到來和兒童友好型社會的建設，適老化設計、兒童友好設施等已成為“好房子”不可或缺的元素。因此，因地制宜、精準施策，成為推進“好房子”建設的關鍵所在。

在增量方面，李強總理強調要強化標準引領、技術賦能，把新房子建造成為好房子。當前，我國城鎮人均住房建筑面積已經超過40平方米，住房發展階段正在從“有沒有”轉向“好不好”。這一轉變意味著，房地產業和建筑業必須從過去注重速度、數量的粗放式增長模式，轉向追求高質量、新科技、好服務的精細化發展模式。此次中國建筑科技展上，167項“好房子”最新成果、最新技術和最新應用的集中展示，正是這一轉型趨勢的生動寫照。

步入展廳，一面“會發電的墻”吸引了眾人的目光。這種仿石材、仿鋁板的光伏組件可以直接應用在建筑的外立面，實現建筑本體發電，每平方米最高功率可達180瓦。未來，這種材料有望廣泛應用于住宅樓的外立面，為居民生活提供源源不斷的綠色電力。而在隔音問題上，展廳內的一扇看似普通的窗戶卻暗藏玄機。它加裝了隔熱膜，氣密性能達到了最高的8級標準，既能有效隔絕噪音，又能解決西曬等多種問題，為居民提供了更加寧靜、舒適的居住環境。

新建“好房子”，離不開好標準、好設計、好材料、好建造和好服務的全方位支撐。目前，住建部正在組織研究編制《住宅項目規范》，從多個維度提高住宅建設標準。同時，山東、湖北、重慶等地也紛紛編制或完成了高品質住宅標準，并圍繞審批流程、規劃設計等環節明確了發展要求。這些標準的制定與實施，為“好房子”的建設提供了有力的制度保障。

在調研中，李強總理詳細察看了“房-車-網”融合綠色智能住宅產品樣板房、光伏墻等創新成果，聽取了搬運機器人、空中造樓機等新技術新應用的介紹，并詳細詢問了房屋設計、建造技術、建設成本、配套服務等情況。他指出，要大力推進科技創新，在綠色化、智能化、工業化轉型上下更大功夫，全面提升設計、建造和維護水平，促進房地產業和建筑業高質量發展。

在存量方面，李強總理同樣給予了高度關注。他強調，要通過科學改造，把老房子變成好房子。隨著城市化步伐的不斷推進，我國城市建成區面積已達到6.4萬平方公里，既有建筑數量遠遠超過了新建筑。然而，房屋陳舊擁擠、市政基礎設施老化、環境品質不高等問題日益凸顯，不僅制約了城市的高質量發展，也難以滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。因此，城市更新已成為城市發展階段的必然過程，而推進城鎮老舊小區改造則是城市更新的重要內容。

在中國建筑科技展上，李強總理觀看了上海建國東路歷史風貌保護及城市更新工程、北京樺皮廠胡同8號“原拆原建”模塊化好房子等展示項目。上海建國東路項目通過3D掃描現狀建筑、調取百年前的原始圖紙等手段，最大程度還原了街區風貌，讓老建筑煥發了新活力。而北京樺皮廠胡同8號樓則采用了新型建筑工業化建造技術，實現了“像造汽車一樣建房子”，大大提高了建設效率和質量。這些成功案例為老舊小區的改造提供了寶貴的經驗和啟示。

據住建部數據顯示，自2019年以來，我國已累計新開工改造城鎮老舊小區25.88萬個，惠及了4434萬戶、約1.1億居民。今年，我國還將完成5萬個以上老舊小區的改造任務。這些改造不僅改善了居民的居住條件，還提升了城市的功能和品質，為城市的可持續發展注入了新的活力。

李強總理表示，要把改善民生和擴大內需結合起來，加強各方面協同合作，推進規劃創新，完善標準規范，加大好房子建設政策支持力度。同時，要抓好城鎮老舊小區、城中村和危舊房的改造工作，切實改善人居環境。在城市更新中，要充分聽取和尊重群眾意見，加強歷史文化保護傳承，讓城市既有現代氣息又不失文化底蘊，真正實現共建和諧城市、共享美好生活的目標。

此次調研不僅是對中國建筑科技展的一次全面檢閱，更是對未來居住品質的一次深刻思考與實踐探索。在李強總理的引領下，我國房地產業和建筑業正朝著高質量、新科技、好服務的方向穩步前行。未來，“好房子”將成為人民群眾美好生活的堅實支撐和生動寫照。