精裝市場逆襲，未來綠色建筑引領前行

政策護航市場穩健運行，經濟回暖地產韌性凸顯　　

2020年“房住不炒、因城施策”依然是樓市主基調，上半年為抵抗新冠肺炎疫情沖擊，各地扶持政策、人才引進政策頻發，緩解房企資金壓力。進入下半年，政策環境趨緊，“三道紅線”試點實施，深圳、寧波、成都等城市調控升級，力促房地產平穩運行。

2020年中國經濟依然堅韌，國內生產總值首次突破100萬億元大關。房地產作為中國經濟的穩定器和壓艙石，超預期發展對2020年經濟做出了重要貢獻，2020年1-12月房地產行業土地交易、開發投資、銷售額等多項指標穩中向好，商品住宅新開工面積、竣工面積跌幅持續收窄。

綠色建筑大道試行，精裝政策大面推行

2020年國家大力推行綠色建筑，將在南京、杭州、佛山、紹興、湖州、青島等6個城市開展支持綠色建材促進建筑品質提升試點工作，推廣綠色建筑和綠色建材應用。2020年中央“房住不炒”，地方“因城施策”政策頻發的環境下，精裝修政策發布量也創歷史新高，目前從國家級政策到區域級的政策、細則累計發布量已超140次，如今已經在全國大部分省市地區廣泛推行。并且在綠色建筑政策加持下，精裝修市場將進一步擴圍，裝配式、智能化等新型建筑工業化建造方式成為新趨勢，加快推進精裝修市場的落地。

綠色建筑政策加持，精裝市場有望重返快車道，未來兩年超500萬套

隨著環保意識的加強，以及政府對環保治理力度的加大，綠色建筑成為人居新趨勢。2020年多省市出臺建筑創建目標，將在2022年實現城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%或以上。綠色建筑的推廣和發展勢必給精裝修市場帶來新的機遇和挑戰。

預計未來兩年，在國家綠色建筑大勢驅動下，精裝規模將繼續保持25%的增速，2021年預計超過400萬套，2022年預計超500萬套。受未來精裝市場快速增長的影響，預計大部分部品配套規模將逐年提升?，F階段房地產市場不再追求規模，而是更注重產品品質的時代，同時綠色住宅的發展及科技住宅的推廣，舒適類、智能化與品質住宅相關的配套部品增將成為提升精裝修市場溢價空間的新標的，舒適類部品、智能家居產品空間大，未來有望迎來高需求。