智能建筑是辦公室回歸的關鍵

在與重要客戶通話時，zoom電話中斷，或者在保存數字文件之前失去網絡，這些都很難量化。但是，在過去的一年左右的時間里，我們都經歷過這樣的事情:被喜怒無常的網絡連接所折磨，回想起在辦公室工作的美好時光，在那里wi-fi是穩定的，糟糕的網絡連接并沒有影響我們的工作效率。

由于大多數職場人今年將回歸辦公室模式(無論是兼職還是全職)，我們必須承認，我們的工作方式已經發生了不可否認的變化，如果我們的工作場所想要保持與現代用戶的相關性，就有必要對其進行調整。

談到工作世界的未來，人們對更智能、技術更先進的空間有著強烈的渴望，wiredscore的研究顯示，大多數員工(80%)希望在技術先進的辦公室工作，26%的員工希望他們的辦公室采用最新、最尖端的技術。

上班族也想要得到激勵?，F在當務之急是雇主和房東共同努力，利用技術為生活帶來巨大的、社交的、協作的空間。在這樣做的過程中，個人和集體的生產力將在空間中蓬勃發展，這個空間是如此完美地滿足了用戶的專業需求，從而創造了無與倫比的建筑體驗，最重要的是，這是無法在家里復制的。

然而，為了向用戶提供鼓舞人心的體驗，并在設計上具有可持續性、成本效益和面向未來的特點，智能建筑必須扎根于堅實的技術基礎，為用戶提供許多功能。wiredscore已經確定了智能建筑的六大核心功能：

 個人和協作生產率

 健康和幸福

 社區和服務

維護和優化

安全

可持續性

每一個功能，當最大限度地交付時，將使任何與建筑的互動無縫和愉快的，防止摩擦和不便。而且，所有功能的結合將改善其用戶的整體建筑體驗。

下面將詳述在當前環境下，房東和雇主最關心的三個功能：

個人和協作生產力

生產力的損失可能是昂貴的，工作場所內的個人/協作生產力是評估一個辦公室空間是否合適的首要考慮因素。智能功能，如自動訪客登記、自動會議室預訂、辦公桌預訂和入住檢測，可以使人們在辦公室工作時達到最高效和最有效的狀態。

greatportlandestates充分意識到有必要打造最智能的辦公體驗。該公司花了5年時間開發智能建筑能力，目前已經交付了三座智能建筑，還有更多在建項目。

gpe的最大成就是?？寺髽?，它是為了滿足gpe為市場帶來持續創新的愿景而從無到有發展起來的。首先，gpe希望增強所有占領者的工作體驗——這一目標激發了“芝麻”(sesame)辦公應用程序的創作，該應用程序可以監控辦公室內占領者的活動。工作人員可以控制他們的工作站的照明和溫度，創造一個更個性化和高效的環境，適當地服務于每個人。

sesame將傳感器應用于每一個照明裝置，并對所有設備進行能耗監測和實時反饋，這是智能建筑設計領域真正向前邁出的一步。這項技術對于gpe的兩個目標至關重要：到2030年成為一個凈零碳業務，以及建立一個更身臨其境、更舒適、更富有成效的工作體驗。

引領可持續發展

從我們的工作方式到我們購買的產品，更可持續的需求已經成為考慮回到現場工作的一個關鍵因素。事實上，我們的研究顯示，五分之三(63%)的員工認為在環境可持續的辦公室工作很重要，18%的人愿意為此減薪。

m&g房地產開發公司在開發其迄今為止最令人印象深刻的建筑之一40leadenhall時，將這些考慮因素放在了心上。環境、社會和治理（esg）標準是其創建的核心。m&g的目標是提供90萬平方英尺的商業辦公、便利設施和零售空間，希望提供一個能夠以最可持續的方式為居住者服務的物業。僅靠人類的專業知識是不夠的，因此開發商轉向了最新的技術，包括建筑控制和操作，以實現其目標。

m&g擁有豐富的數據，包括建筑管理系統和能源管理系統，希望有效地管理電力、照明、供暖、制冷和通風。開發商計劃使用一個智能平臺，以確保管理人員對建筑系統有適當的控制，以及一系列傳感器提供進一步的信息?？傊?，m&g的目標是使40個leadenhall成為可持續發展領域的領導者。

安全

盡管智能建筑提供了諸多好處和優勢，但它們也帶來了風險?，F在，我們必須超越傳統的鎖和鑰匙的安全方法，因為網絡罪犯的目標越來越復雜的建筑和內部的數據。為了提供安全可靠的工作場所，房東必須確保安全——包括訪問控制、火災警報和合規管理——是任何戰略的首要和中心。

pgim房地產非常重視安全在商業地產中的作用。在為時代廣場11號配備設備時，pgim及其合資伙伴sjp地產公司和挪威銀行投資管理公司采取了多項措施，以確保該物業的安全。時代廣場11號不再使用傳統的讀卡器，而是使用qr碼，實現免提體驗，也可以與智能手機一起使用，免去了一直攜帶鑰匙卡的需要。

為了從健康的角度保障人們的安全，11時代廣場還推出了“適合工作”(fittowork)解決方案，該方案每天晚上自動停用員工門卡。然后，員工可以通過登錄一個特殊的網站來重新激活他們的信用卡，該網站允許他們證明自己符合雇主所設定的條件，并滿足第二天返回的條件。

合作是成功的關鍵

在這個市場的關鍵時刻，業主和租戶必須共同努力，吸引員工回到辦公室。智能建筑將在創造更有吸引力、更高效、更可持續的工作場所方面發揮關鍵作用，讓個人生產力蓬勃發展，激發人們見面和合作。

隨著企業回歸到辦公室工作模式，它們將尋求留住和吸引頂尖人才，而辦公室將在這方面發揮重要作用。如果辦公室想要奪回它作為工業中心的王冠，那么確保辦公室是安全的、高效的、可持續的空間，并能夠提供無與倫比的、鼓舞人心的用戶體驗，這對商業至關重要。