截止到2018年末，我國城鄉建筑總量已到達620億m2，建筑能耗約占社會總能耗的20%，并且隨著人們生活水平和對室內環境要求的提高，建筑節能將成為應對全球能源危機和實現綠色低碳與可持續發展的重要手法。
2010年，在上海世博園，有一棟名為“漢堡之家”的高節能建筑，是我國第一個通過國際認證的“被動房”。這棟高約18米的紅磚修建，不需要空調、暖氣，經過地面、墻體、門窗的保溫隔熱、新風系統以及太陽能等可再生動力，就可以完成室內25度的恒溫，比一般建筑節能90%以上。
“被動房”這一概念始于1991年，“世界被動房之父”沃爾夫岡·菲斯特于當年在德國制作了世界上首棟“被動房”演示建筑。
被動房開創組織—德國被動房研究所(phi)以為，被動房是要滿足“采暖能量來自于本身”的要求，達到舒適的室溫，不需要再裝置供暖制冷設施“主動”供給能量。
不過，“漢堡之家”開館時，“被動房”在國內還僅僅是一個新生事物。
9年后的今日，河北省高碑店市現已成為舉行第23屆世界被動房大會，這是世界被動房大會第一次走出歐洲。
被動房政策越來越多
在國內多地有政策支撐。
因為“被動房”靠太陽能等清潔動力，以及人體和電器的余熱完成能源的自給自足，有很強的節能環保性，因而其在歐洲獲得了政府的大力支撐。
“漢堡之家”從前公布過其節能效果，其每平方米每年的采暖能耗為15千瓦時，僅為普通建筑的5%。
公開資料顯現，在歐洲，“被動房”正以每年8%的速度增長。而歐盟最新規定，到2020年，歐盟27個國家將全部選用被動房標準建設。
我國在2011年與德國能源署展開“我國超低能耗建筑示范項目” 協作，首次學習德國被動房技術系統，成功制作了河北秦皇島“在水一方”等契合我國國情的超低能耗建筑示范項目。
在節能減排的大環境下，國務院印發的《“十三五”節能減排綜合工作方案》明確要求：積極發展被動式超低能耗綠色建筑，展開超低能耗及近零能耗建筑建設試點。
國內的不少省市如北京、江蘇、河北、山東也在經過方針支撐的方法，推進本省市的“被動房”建設。
如北京方針：2017年10月8日之前承認的項目依照1000元/平方米進行獎賞，且單個項目不超越3000萬元；2017年10月9日至2018年10月8日承認的項目依照800元/平方米進行獎賞，且單個項目不超越2500萬元；2018年10月9日至2019年10月8日承認的項目依照600元/平方米進行獎賞，且單個項目不超越2000萬元。
鄭州方針：2020年末前，對社會出資的超低能耗建筑項目給予必定的財政資金獎賞，其間被認定為2018年度的演示項目，資金獎賞規范為500元/平方米，且單個項目不超過1500萬元；被認定為2019年度的演示項目，資金獎賞規范為400元/平方米，且單個項目不超過1200萬元；被認定為2020年度的演示項目，資金獎賞規范為300元/平方米，且單個項目不超過1000萬元。
現在，北京超低能耗建筑示范項目合計32個，演示總面積66萬m2；河北省建設超低能耗建筑67個，修建面積316.62萬m2，其間竣工22個項目合計55.52萬m2，在建45個項目合計261.1萬m2；河南省鄭州市現在超低能建筑示范項目12個，總面積約為78.4萬m2；山東省省級示范工程6批53個，總修建面積達106萬m2。
被動房phi技術培訓
被動房規范與工業逐漸形成
國內與“被動房”相關的各項規范也在逐步跟上。
我國建筑科學研究院建筑環境與節能研究院院長徐偉在10月初舉行的世界被動房大會上談到，今年9月1日起，國家標準《近零能耗建筑技能標準》gb/t51350-2019正式施行。
“雖然叫法不同，但從標準來看，‘被動房’的國際標準和我國的近零能耗標準基本是一個等級的?！毙靷フf，不過這個規范不是強制性的，而是自愿選擇的，并且考慮到我國南北方的差異，這個規范還不一定十分完善。
在“被動房”驗收時，“被動房”十分注重效果，比方老百姓住進去喘氣勻不勻、屋里暖不暖和，這也導致很多“被動房”項目檢驗通過不了，然后項目就從“被動房”改成其他類型住宅了。
在第23屆世界被動房大會上還可以看到，圍繞著“被動房”的一系列產業正在逐步構成。
北京市修制作計研究院副總設計師吳凡介紹，“被動房”的核心技術包括隔熱、保溫系統，被動式的門窗設計，規避冷熱橋設計，優秀的氣密性設計，新風系統和高效的能源系統，可再生能源系統的應用，而從石墨聚苯板等新型建材，到被動式高功能系統窗，再到“被動房”的核心設備環境一體機，世界被動房大會上都有企業涉獵。
商場認知度較低，房企參與有限
截止2019年10月，我國在建及建成超低能耗修建項目超越700萬m2，其間大部分項目散布在北京市、河北省、河南省和山東省，這四個省市累計在建及建成超低能耗建筑示范項目164個，總面積567.02萬m2。
可是，“被動房”雖有多重好處，從現在的市場情況來看，“被動房”在購房者集體中的認知度并不高。
當前，在近兩三年內有購房行為或購房志愿的人中，只要10%的人聽說過“被動房”。
此外，國內大規模展開“被動房”制作的開發商并不太多。
并且，“被動房”并沒有作為開發商的主要探究方向。
清華大學建筑環境檢測中心主任張寅平教授就談道，他所在的機構和房地產企業也合作了不少，可是他個人感覺還不夠。并且跟一些企業協作時的總有一個現象，就是虎頭蛇尾，合作到最后不容易推進。
當前還沒有開始大規模進行“被動房”探究的原因，不是技術局限，而是在現在的市場條件下，“被動房”的成本相對較高，單價就會高，可是“被動房”因為要考慮氣密性保溫性，墻體較厚，比這就直接會導致房屋的公攤系數增加，房屋的運用面積減少，業主可能會不買賬。
“咱們也知道，‘被動房’從長遠來看必定是好的，并且因為節能作用好，運用期間的能耗費用會大大降低，可以彌補前期房價相對較高的問題，但受眾是否承受，咱們還不太清楚?；蛟S還方針上有更多的支撐后，咱們會投入較多的資金到這個領域?！鼻笆鲩_發商說。
我國被動房發展情況
1.被動房已從試點成功向示范過渡。近年來，我國超低能耗演示項目現已從完全依賴國外技能系統及指標，發展至如今可以獨立設計并施工建造。但現在，依然處于起步階段，行業還需要不斷總結凝練合適我國氣候區的建筑類型的技術體系。
2.實踐運轉監測結果表明，示范項目的實際能耗均可到達能耗控制的設計目標。部分已建成并運轉滿一年以上的建筑能耗實測數據表明，寒冷區域超低示范項目年能耗可以控制在25-30kwh/（m2a），較該區域同類建筑可節能80%，夏熱冬冷區域和夏熱冬暖區域，節能率也可到達70-75%。與國際同類項目比，我國部分示范項目的節能功能已到達國際先進水平。
3.產品部品功能大幅度提升。示范項目選用的透明圍護結構傳熱系數可控制在0.6-1.0w/（m2a），修建各部品性能參數也基本與發達國家水平一致。
4.示范項目增量成本可控。經過對演示項目經濟性本錢的調研可發現。我國超低能耗建筑的增量成本為800-1200元/m2，本錢增量占比為20-25%。
被動房未來大有可期！
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