由冷暖風水智構成的舒適系統，已是居住環境升級的重要構成。居民愿意增加預算購置舒適系統，獲得健康、智能與舒適的品質生活，而企業持續升級產品與服務，滿足新的需求。
從單品到集成化解決方案，從部分人的專屬到全民舒適消費的習慣形成，正帶給整個行業廣闊的想象空間。
值得注意的是，有兩條賽道或許是未來的主力增長點，一是老舊小區改造，舒適系統大有用武之地。二是精裝房配套，舒適系統的配套率逐漸上升，并且成為樓盤吸引客戶的賣點。
1.老舊小區改造里的舒適市場
受疫情常態化影響，業主的健康家居意識明顯增強，開始重視新風系統、水系統、智能系統等，力圖營造更舒適的居住體驗。
這種需求的出現，逐漸影響老舊小區的改造方式，一方面，早年安裝的舒適系統設備已經陳舊老化，面臨更新換代；另一方面，很多老舊小區里沒有中央空調、新風系統、采暖系統，更談不上智能家居，在新一輪改造中可以考慮新的配套，實現居住品質的大幅度提升。
一旦該市場得以激活，增長空間將極其可觀。據住房和城鄉建設部發布的數據，2019年—2021年，全國累計開工改造城鎮老舊小區11.5萬個，惠及居民超過2000萬戶。
從總量來看，老舊小區自然不止這個數字，按照《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，明確提出到“十四五”期末，要力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務，涉及到的總量大概是21.9萬個。
目前進行的多個改造項目里，已涉及舒適系統產品，比如給排水、供暖管線、管材、智能水表、少部分智能家居設備等，覆蓋范圍還比較窄，大部分舒適系統產品尚未落地，比如壁掛爐、空氣源等采暖系統；新風系統；凈水、軟水等水系統。
伴隨舊改工作的推進，我們注意到，改造內容還在擴大，逐步形成了產業鏈，尤其是內部改造的啟動，包括衛浴潔具、定制柜、墻面地面、廚電、小家電等，對舒適系統來講意味著利好信號。舒適系統在老舊小區的全面落地，已存在非常大的可能性。
觀察發現，有部分城市正在推行老舊小區的適老化改造，其中除了樓體節能改造、景觀道路改造、無障礙設施改造、增設食堂菜場理發店等，同時增加了智能系統，比如智能安防、智能燈具等，并引導居民在家里實施適老改造，其中就涉及到舒適系統的應用。
另有部分舒適系統企業已布局老舊小區，比如紐恩泰的低溫空氣能熱泵，解決了河北等地多個老舊小區的采暖問題。
這正是舒適系統的價值所在。
一是集中供暖的需求逐漸釋放，而大多數老舊小區都面臨節能改造，安裝或升級供暖系統，對于采暖系統企業來講，意味著無限的商機。
二是老舊小區里的老人相對較多，要想進一步改善居住條件，不僅是做墻面地面翻新、部分設備的更換，還需要考慮到智能家居的配置，比如智能鎖、智能安防、智能燈具、掃地機器人等，以及凈水系統、新風系統等，進一步解決空氣和用水的質量，對居住體驗的升級非常明顯，有潛力成為老舊小區改造的改善型配置。
2022年兩會期間，全國政協委員、中國建筑金屬結構協會會長郝際平的提案中，就包括將新風凈水系統納入老舊小區改造項目的建議。他認為，城市更新行動、老舊小區改造中需要兼顧舒適性和綠色減碳，在強化建筑密閉性及保溫性的同時，新風系統的應用讓房子健康“呼吸”，滿足業主居住的舒適性和節能性。同時，老舊小區中，幾十年埋在地下的輸水管網，存在大量鐵銹、污垢、蟲蟻尸體等，將損傷居民的身體健康，凈水系統可濾除有毒有害物質，進一步改善家庭生活飲用水安全。
2.舒適系統能否為精裝房加分？
近年來，精裝房交付比例穩步上升，舒適類產品的配套規模同步保持增長，包括熱水器、凈水系統、新風系統、中央空調、智能家居等品類，配套規模都處于擴大態勢。
據奧維云網的統計，2021年精裝修規模286.1萬套，對比前兩年有所下滑，但舒適系統產品的配套率穩住了上升曲線，具體來看，熱水器2021年配置率達到38.6%，凈水器配置率21.4%，新風系統配置率32.4%，均保持增長。
配套率上升背后，至少存在兩種驅動力。
一是房企通過引進舒適系統，提升樓盤的品質與附加值，實現差異化競爭，進而吸引更多客戶。觀察發現，帶有舒適系統的樓盤，往往成為新房的賣點。
二是越來越多的購房者對居住環境提出了更高要求，尤其是疫情出現以來，對空氣、用水、便捷性及居住體驗等，表達了更多元的訴求，帶動了舒適系統的熱度。
具體來看，精裝房配套里的供暖板塊，壁掛爐產品繼續受青睞，2021年配置率達到14.5%，威能、博世、菲斯曼、a.o.史密斯、阿里斯頓位居前列。燃氣熱水器配置率11.4%，美的、林內、a.o.史密斯、萬和、能率等所占份額較大。另外，空氣能熱水器的配置率5.5%，海爾、美的、歐特斯、耀罡、紐恩泰等較占優勢。
再看凈水板塊，主要表現為凈水器配置率保持增長，2021年達到21.4%，大幅上升，尤其是3m、美的、安吉爾、怡口、a.o.史密斯、海德泰克等，優勢明顯。不過，對比歐美國家70%的凈水器滲透率，我國的凈水市場還存在成長空間。
新風系統的配套率已上升到32.4%，比2020年增長了2.6個百分點，逆勢增長，尤其是蘭舍、百朗、朗思威、松下、愛迪士、美的、霍尼韋爾、布朗等所占份額較大。中央空調的配置率的增幅比往年更加搶眼，已沖到37.3%，同比增長了6.6個百分點，表現突出的品牌包括美的、日立、格力、海爾、大金、東芝等。
上述提到的部分品牌現都以多產品多方案的模式入駐世環通線上平臺，登錄平臺可在第一時間獲悉品牌供應商發布的新品、行業會議活動排片表等高價值信息，還可以在世環通小程序上搜索到20萬家行業優質供應商的產品圖文、產品手冊、企業資質、產品解說視頻等一系列深度資料，甚至查看到眾多同行用戶的產品體驗評論，為供應商儲備和采購評估作提供參考。
精裝房配套率每上升幾個百分點，就能帶來幾十萬套的舒適類產品銷量，從當前的態勢來看，配置率還將繼續上升，市場潛力將進一步釋放。
更何況，政策對舒適系統的支持力度一直保持推進力度，住建部、工信部等7部門印發的《綠色建筑創建行動方案》提到，到2022年，城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，鼓勵各地因地制宜推動超低能耗建筑、近零能耗建筑發展。這種綠色建筑要滿足舒適度的要求，同時要確保節能要求，無疑利好舒適系統的發展，比如空氣源熱泵、新風系統、凈水系統等品類的推廣。
此外，住建部《“十四五”建筑業發展規劃》提出，加快智能建造與新型建筑工業化協同發展，建筑業從追求高速增長轉向追求高質量發展。同時，北京市《居住建筑節能設計標準》中明確規定，居住建筑節能率由75%提升至80%以上，在門窗密閉性提升的前提下，要保障室內空氣流通和潔凈健康程度，新風系統是上佳選擇。
還有中共中央、國務院發布的《“健康中國2030”規劃綱要》，其中提出了大眾健康的中長期戰略規劃。而安全健康的飲用水，是健康品質生活的基礎，凈水系統又是保障飲用水健康的關鍵措施。
那么，什么樣的產品更有機會成為老舊小區改造、精裝房配套的主力軍？市場形勢又將如何發展？針對這些問題，每年的上海舒適系統展均會給出最新答案與成功的經驗，一方面，大量冷暖風水智新產品亮相，滿足不同場景下的需求；同時，20多場專題活動落地，探索不同應用領域的解決方案，并實現上下游商貿對接與交流。
針對疫情的特殊情況，主辦方已搭建起b2b商貿渠道“世環通營銷平臺”，吸引了20多萬家優質供應商入駐，涵蓋600萬件各類產品、覆蓋近200萬專業采購商數據，可促成供需雙方的業務洽談、預約會面、意向跟蹤等。其中，不乏老舊小區改造、精裝房配套等賽道的商機探討與對接，對搶占新賽道、打開新局面來講，無疑打開了新窗口。
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