裝配式建筑的優點與優惠政策

隨著房地產行業的不斷進展，裝配式住宅逐漸進入大眾的視野，近日，晉城市人民政府發布18條樓市新政，其中更是明確支持裝配式、綠色節能建筑，但是什么是裝配式住宅？這種建筑有什么優勢呢？這不，城區住房保障和城鄉建設管理局為我們進行詳細解讀，詳情如下：

 

裝配式建筑就是，建筑物的墻體、柱、梁、樓板、樓梯等建筑部品。在工廠預制好，裝運到需要建筑的現場，如同搭’積木“一樣，把預制的構件配搭起來成為整體的建筑物。

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02裝配式建筑的優點

· 優勢一:裝配式建筑采用的是一體化建筑設計和施工，建筑各個部分的制作在工廠進行，最后再運至工地進行裝配，所以無需再另外搭外架、腳手板等，能有效節省資源，包括人力資源和建筑資源。

· 優勢二:裝配式建筑的構件生產過程不太受環境制約，操作模式機械化，所以還能縮短工期。

· 優勢三:裝配式建筑可減少建筑垃圾和污染排放。

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節水80%、節能80%、節時0%、節地80%、節材 80%、低炭環保，通過對建筑產業實現的全流程綠色設計和控制我們真正做到了“五節一環?！?節水80%干法施工為主，基本沒有濕作業;節能70%-從生產、施工到使用的過程，綜合能耗大大降低;節時70%-只需要傳統施工方式1/3的周期:節材20%-最大限度減少了材料的損耗和浪費;節地20%-通過設計優化，提升空間和土地的使用率。如果采用工廠化制造與現場裝配式作業，每建造100平米建筑物可以減少大約5噸建筑垃圾的產生，基本上消除了污水、粉塵、噪音的污染，這樣既節約了資源，又保護了環境。

 

 

04裝配式建筑優惠政策

根據山西省住建廳等10部門聯合發頒發《關于加快新型建筑工業化發展的實施意見》（晉建科字〔2021〕69號）要求，支持施工企業做好環境影響評價和監測，在重污染天氣期間，裝配式等新型建筑工業化項目在非土石方作業的施工環節可以不停工。

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根據省住建廳《關于進一步促進全省房地產業平穩健康發展的通知》晉建房字〔2021〕103號要求，落實裝配式建筑容積獎補政策?！渡轿魇∪嗣裾k公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（晉政辦發〔2017〕62號）明確規定，對主動采取裝配式建造的住宅項目，在辦理規劃審批手續時，項目預制外墻可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%。晉城市人民政府辦公室《關于進一步推進裝配式建筑發展的通知》（晉市政辦函〔2021〕16號）明確規定，對采用裝配式施工的房地產開發項目，行政審批管理部門在辦理《商品房預售許可證》時，允許將預售項目中擬預售單幢樓盤預制構件投資計入工程建設總投資，當投入資金達到工程建設總投資的25%以上或基礎施工完成至正負零時，即可辦理商品房預售許可證。